36% إرتفاع حجم التداول العقاري خلال الثلاث سنوات الأخيرة

سبأ السكر

بلغ حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2022، 4.875 مليار دينار ، بزيادة نسبتها 36% عن عام 2019 للفترة نفسها الذي كانت قيمة التداول فيه 3.581 مليار دينار ، ووصلت قيمة الإيرادات خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2022 لـ 224,445,276 دينار بإرتفاع نسبته 21% عن قيمة إيرادات عام 2019 لذات الفترة الذي بلغ في حينها 185,299,261 دينار ، بينما بلغت إعفاءات الشقق خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2022 ، 94,079,587 دينار بزيادة بلغت 48% عن الأشهر الأولى لعام 2019 بقيمة وصلت ، لـ  48,652,730 دينار ، كما بلغت الإيرادات وإعفاءات الشقق خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2022 ، لـ 318,524,863 دينار بإرتفاع نسبته 36% عن العام 2019 الذي وصلت قيمة الايرادات والاعفاءات ، لـ 233,951,991 دينار . 

قال الخبير الاقتصادي وجدي المخامرة، إن ارتفاع حجم التداول العقاري، جاء لعدة أسباب؛ أبرزها الطلب لغرض السكن، فيما أن جنسيات اخرى  تفضل امتلاك شقق أو عقارات في البلدان الأخرى، مشيرًا أن الجنسيات العرقية والسعودية هي الاكثر شراءً للعقارات في البلاد لإغراض الاستثمار أو الاستملاك لأجل المصيف وخلال العطل الرسمية في بلادهم.

وأضاف في تصريحات خاصة لـ "الأنباط"  أن اعفاءات الشقق ساهمت أيضًا في ارتفاع حجم التداول للعشرة الأشهر الأولى لعام 2022 ، الأمر الذي رفع قيمة ايرادات الحكومة بشكل واضح مقارنة بسنوات سابقة في ظل الرسوم التي حققتها عملية بيع العقار، ما ساهم  في ارتفاع ايرادات العقار بشكل جيد. .

وفي السياق ذاتُه، ارتفعت نسبة بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2022، وبلغ %21 مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، في حين وصل عددها إلى (2,931) عقاراً، منها (1,853) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%15)، و(1,078) قطعة أرض بارتفاعٍ بلغت نسبته (%31)، مساحتها: (282,151) م2 للشقق و (14,378,034) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 258,419,831)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%31) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021: منها (160,964,122) ديناراً بنسبة (62%) للشقق، و 97,455,709)) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%38) للأراضي.

و جاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات العشرة أشهر الأولى بالمرتبة الأولى بمجموع (753) عقاراً، تلتها بالمرتبة الثانية الجنسيّة السعودية بمجموع (707) عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (411) عقاراً، وبالمرتبة الرابعة الجنسية الأمريكية بمجموع (130) عقارًا، والجنسية الكويتية خامسًا بمجموع (129) عقاراً.