“الأراضي والمساحة”: انخفاض حجم التداول العقاري في حزيران 41% مقارنة بأيار

قال المدير العام لدائرة الأراضي والمساحة أحمد العموش، الأحد، إن حجم التداول العقاري بلغ قرابة 3 مليار دينار في النصف الأول من 2024، فيما بلغت الإيرادات 112 مليون دينار لذات الفترة.وأضاف العموش أن حجم التداول العقاري انخفض في حزيران 41% مقارنة بأيار الذي سبقه.وقال إنه قرابة 100 مليون دينار حجم التداول العقاري لشقق غير الأردنيين في 6 أشهر.وتحدث عن انخفاض تملك غير الأردنيين في الشقق قابله ارتفاع بشراء الأراضي بلغ 21%.ولفت إلى أن الدائرة أصدرت 426 ألف وثيقة إلكترونية في أول 6 أشهر من العام الحالي.ولدى سؤاله أن كان انخفاضا في حركة العقارات قال العموش إن هناك انخفاض، مشيرا بالوقت ذاته إلى أنه جرى تغيير آلية احتساب حجم التداول العقاري.وأضاف: "اليوم لا نقارن النصف الأول من العام 2023 بالعام الحالي بسبب تغير آلية احتساب حجم التداول، لكن نقارنه بالشهر السابق”.وتابع: "اليوم حجم التداول العقاري بالـ 6 شهور الأولى من عام 2024 بلغ حوالي 3 مليار دينار أردني ولكن عند مقارنة شهر حزيران بالشهر الذي سبقه فهنالك انخفاض” مرجعا ذلك بسبب الإجازة الطويلة التي كانت خلال حزيران.وأضاف: "اليوم يجب حضور كافة أطراف العلاقة بمعاملة البيع حتى لو كانت إلكترونية بموجب القانون”.وحول تأثر حركة العقار في الأردن بالعدوان الإسرائيلي على قطاع غزة الذي بدأ في 7 أكتوبر 2023 قال العموش إن المنطقة كلها تأثرت، والقطاعات الاقتصادية تأثرت بما حدث بالمنطقة والأهم القطاع العقاري.”لو رأينا حجم التداول الذي حدث في شهر أيار كان من أعلى أحجام التداول التي مرت خلال الأشهر الماضية ووصل لنحو 600 مليون دينار مقارنة بحوالي 450 مليون بشهر نيسان وكان بشهر آذار حوالي 320 مليون فكان هناك ارتفاعات متتالية تدل على انتعاش بالحركة التجارية بسوق العقارات” وفق العموشوتوقع العموش أن تشهد حركة العقار نشاطا بشهري تموز وآب تزامنا مع حركة المغتربين.وأشار إلى أن بيع الشقق تمركز بالنصف الأول من عام 2024 في عمان، وفي قرية عمان بحوض المدينة تحديدا، حيث كان عدد قطع الاراضي المباعة تقريبا 288 قطعة، يليها بالعقبة 202 قطعة.ولفت إلى أن شراء الأراضي من غير الأردنيين يدل على الاستقرار الموجود في المملكة.وبخصوص الشقق قال العموش إن قرية البتراوي في الزرقاء هي الأكثر بيعا للشقق بالشهور الستة الأولى والسبب توزع مدينة الزرقاء بهذا الاتجاه.وحلو سبب الإقبال على شراء الشقق في منطقة طبربور بالعاصمة عمان قال إن طبربور من المناطق التي أسعار الشقق فيها مقبولة للطبقة الوسطى لذلك الإقبال عليها إضافة لقربها من المناطق الحيوية بعمان لذلك ما زال الإقبال على طبربور.وحول زيادة الحركة على بيع الأراضي أم الشقق قال إن في النصف الأول من العام الحالي كان زيادة الشراء على الأراضي بمعنى أن عدد حركات البيع هي للأراضي أكثر من الشقق.وحول أسباب الإقبال على الأراضي أكثر من الشقق قال: "قد يكون ذلك سببه وجود بعض الأراضي في مناطق بعيدة أرخص لذلك توجه الناس لشراء مساحة أكبر بسعر أقل